止盈策略 签约额断崖式下跌88%，中华企业今年首季亏损9267万元，经营现金流继续失血

中华企业2025年年报扭亏为盈的势头未能延续。4月27日晚间，中华企业（600675）公布的2026年一季报显示，公司营业收入为32.90亿元，同比下降43%；归母净利润亏损9267万元，同比下降120.15%；扣非归母净利润亏损8010万元，同比下降117.75%。

一季报显示，营业收入减少43%、利润总额减少99.08%、归属于上市公司股东的净利润减少120.15%、归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润减少117.75%、加权平均净资产收益率减少3.79个百分点，主要系报告期内公司交房结利的产品较上年同期减少且毛利率下降，同时权益法核算单位投资收益较上年同期减少；公司经营活动现金流量净额为-6.35亿元，主要由于销售商品和提供劳务收到的现金大幅减少。

4月27日晚间，中华企业还发布了2026年第一季度主要经营数据公告，2026年第一季度，公司主要开发项目2个，新开工项目0个，新竣工项目0个；2026年第一季度，公司签约面积同比下降84.45%，2026年第一季度签约金额同比下降88.05%。

此前于2026年3月24日，中华企业（600675）公布2025年年报，公司营业收入为105.57亿元，同比上升51.71%；归母净利润自上年同期亏损3.17亿元成功扭亏，实现归母净利润1.19亿元；扣非归母净利润自上年同期亏损4.31亿元成功扭亏，实现扣非归母净利润7263万元；%。公司拟向全体股东每10股派发现金红利0.059元（含税）。

年报显示，中华企业于1954年创建，1993年改制A股上市，是上海解放后第一家专业从事房地产开发经营的企业，经营范围涵盖住宅、商办项目开发、持有物业经营、物业管理服务等。公司经过七十多年的发展，积累了丰富的城市和房地产开发建设经验。近年来，公司聚焦房地产开发及资产经营，通过深耕上海，积极参与上海地产集团“城市更新平台”建设，以服务集团“区域整体开发”为导向，加强土地资源拓展，增强发展后劲，努力深化城市生活服务板块，致力于成为“上海有重要影响力的城市更新综合开发运营企业”。

年报称，2025年，房地产行业仍处于深度调整与转型攻坚的关键阶段。中华企业持续推动转型升级，坚持稳中求进、进中提质的总基调，统筹推进房地产开发、资产经营、城市生活服务三大主营业务协同发展，稳步推动公司迈向更高质量、更可持续的发展新阶段。公司报告期营业收入较上年同期增加，归属于上市公司股东的净利润、归属于上市公司股东扣除非经常性损益的净利润、基本每股收益、稀释每股收益、扣除非经常性损益后的基本每股收益、加权平均净资产收益率、扣除非经常性损益后的加权平均净资产收益率变动，主要系报告期内公司交房结利的产品较上年同期增加，同时权益法核算单位上海保锦润房地产有限公司开发的项目交房结利导致投资收益增加，从而使得利润总额较上年同期增加。

现金流方面，公司经营现金流净额为-11.83亿元，同比下降150.29%，主要系报告期内公司销售商品、提供劳务收到的现金较上年同期减少；同时，本期新增“徐汇区枫林路街道119街坊39丘”土地储备相关购买支出，导致购买商品接受劳务支付的现金较上年同期增加。

来源：读创财经

作为西部陆海新通道的骨干工程，平陆运河全长约134.2公里，从广西南宁横州市西津库区平塘江口出发，经钦州市灵山县陆屋镇，沿钦江入北部湾。工程建成后，将为我国西南地区开辟一条由西江干流南下入海的江海联运大通道。

白景阳长期关注技能人才培养与产业需求之间的“同频”问题。他在调研中发现，当前职业院校学生在特种作业领域面临“持证无门”难题——因年龄限制、学校普遍未设考点、考核流程与学制脱节等原因，学生毕业前难以取得法定的特种作业操作证。

审读：马如骁止盈策略